Ακολουθήστε μας:
Κυριακή, 18 Ιανουαρίου, 2026
Επικοινωνία
«Σπίτι μου 2», «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Κοινωνική Αντιπαροχή», οι νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Αναβάθμιση και επιστροφή χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά από την οποία λείπουν σήμερα 200.000 κατοικίες για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των νοικοκυριών, φθηνότερη στέγη για ζευγάρια και πολίτες έως 50 ετών και φρένο στο ράλι των ενοικίων επιχειρεί η κυβέρνηση με τις νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που παρουσίασαν προχθές (13/9) η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη και ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.
Τα μέτρα για τη φθηνότερη στέγη υπερβαίνουν τα 2,4 δισ. ευρώ με αιχμή του δόρατος το «Σπίτι μου 2», το οποίο θα δώσει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 πολίτες έως 50 ετών να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με φθηνό στεγαστικό δάνειο καθώς το επιτόκιο θα διαμορφωθεί κάτω από 2%.
Τη βεντάλια των μέτρων συμπληρώνουν το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», μέσω του οποίου πάνω από 20.000 φυσικά πρόσωπα χωρίς εισοδηματικά κριτήρια θα λάβουν άτοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ για να αναβαθμίσουν ενεργειακά την κύρια ή τη δευτερεύουσα κατοικία τους, ενώ βελτιωμένο έρχεται το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» για τους ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων, οι οποίοι θα λάβουν επιδότηση περίπου 8.000 ευρώ για να ανακαινίσουν τα σπίτια τους και να ρίξουν στην αγορά και τη μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα θα «τρέξει» το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» που στοχεύει στην ανέγερση 3.000 κατοικιών σε οικόπεδα του Δημοσίου για τη στέγαση 5.000 νέων ζευγαριών με κοινωνικά κριτήρια.
«Σπίτι μου 2» – Τα κριτήρια για τους δικαιούχους:
Ξεκινώντας την ενημέρωση η κ. Ζαχαράκη αναφέρθηκε στο πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ Ι, χαρακτηρίζοντάς το επιτυχημένο, ενώ σημείωσε ότι πάνω από 30.000 άτομα θα έχουν σπίτι μετά και το ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ.
Αναφορικά με το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, το 1 δισ. προέρχεται από το ταμείο ανάκαμψης και το 1 δισ. από τραπεζικά κεφάλαια και υπολογίζεται ότι θα καλυφθούν 20.000 δικαιούχοι.
Το 50% του δανείου θα είναι άτοκο από το ταμείο Ανάκαμψης ενώ το άλλο 50% θα δοθεί με χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά. Για του τρίτεκνους και τους πολύτεκνους το 75% θα δοθεί από το ταμείο Ανάκαμψης και θα είναι άτομο και το 25% με επιτόκιο.
Το δάνειο θα ανέρχεται έως 190.000 ευρώ και θα αφορά σε συμβόλαια έως 250.000 ευρώ. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007.
Η διάρκεια του δανείου θα είναι από 3 έως 30 έτη.
Απαντώντας σε ερώτηση για το πού θα κυμανθεί το μεσοσταθμικό επιτόκιο ο κ. Παπαθανάσης ανέφερε ότι θα είναι κάτω από 2%.
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Τον Ιανουάριο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πρόγραμμα άτοκων δανείων «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» ύψους 400 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφεραν ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη σε κοινή συνέντευξη Τύπου, στόχος είναι η ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών περίπου 20.000 νοικοκυριών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα, θα πρέπει να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε δαπάνη ενεργειακής αναβάθμισης (κουφώματα, συστήματα ψύξης-θέρμανσης, κα), χωρίς τους περιορισμούς αναβάθμισης ενεργειακής κατηγορίας των προγραμμάτων Εξοικονομώ, θα έχουν μηδενικό επιτόκιο για δάνεια έως 25.000 ευρώ με περίοδο αποπληρωμής έως 7 χρόνια.
Επί της ουσίας, εάν κάποιος λάβει το μέγιστο ποσό δανείου των 25.000 ευρώ, θα πληρώνει λιγότερα από 300 ευρώ τον μήνα για 7 χρόνια, προκειμένου να αποπληρώσει το συγκεκριμένο δάνειο.
Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης (300 εκατ. ευρώ) και τις τράπεζες (100 εκατ. ευρώ) με πλήρη επιδότηση επιτοκίου.
Σχετικά με τη χρηματοδότηση του προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», το 75% είναι πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% πόροι Τραπεζικών Ιδρυμάτων. Είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας ή δευτερεύουσας), ενώ δε θα υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια.
Σε σχέση με το Εξοικονομώ το συγκεκριμένο πρόγραμμα θα είναι πιο απλό αφού μέσου του δανείου θα μπορούν να γίνουν σημειακές βελτιώσεις (π.χ. μόνο κλιματιστικά) και ο ιδιοκτήτης δεν θα έχει την υποχρέωση της αναβάθμισης δύο ενεργειακών κλάσεων όπως το πρόγραμμα Εξοικονομώ.
Ως προς το πρόγραμμα «Ανακαινίζω Νοικιάζω», αυξάνεται η επιδότηση στο 60% καθώς και το επιτρεπόμενο ποσό της ανακαίνισης – που ανεβαίνει κάτι παραπάνω από 13.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» θα στηριχθεί σε 15 κτίρια ώριμα προς αξιοποίηση που ανήκουν στη ΔΥΠΑ. Ωστόσο, ο σχεδιασμός δεν σταματά εκεί. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, παλιά εργοστάσια που άλλοτε αποτελούσαν κέντρα βιομηχανικής παραγωγής αναμένεται να μπουν στο πρόγραμμα.
Ο πρωθυπουργός έχει ήδη ανακοινώσει από τη ΔΕΘ πως οι παλιές εγκαταστάσεις της Χρωματουργίας Πειραιώς (ΧΡΩΠΕΙ), που προορίζονταν μέχρι πρότινος για τη δημιουργία της Πολιτείας Καινοτομίας (που είχε επονομαστεί Silicon Valley της Ελλάδας), θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή 300 διαμερισμάτων, ένα μεγάλο μέρος των οποίων θα νοικιάζεται από το κράτος ως κοινωνικές κατοικίες. Σύμφωνα με τις κυβερνητικές εξαγγελίες, η νέα ΧΡΩΠΕΙ μπορεί να είναι έτοιμη να φιλοξενήσει κατοίκους το – εκλογικό – 2027.
Τα σχέδια για την εκμετάλλευση παλιών βιομηχανιών, όμως, δεν τελειώνουν εκεί. Την περασμένη εβδομάδα, ο υπουργός Επικρατείας Ακης Σκέρτσος έκανε λόγο για δέκα ακόμα «αδρανή κρατικά ακίνητα» της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) με παρόμοια χαρακτηριστικά με τη ΧΡΩΠΕΙ που σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.
Το παλιό εργοστάσιο της ταπητουργίας Ανατόλια στη Νέα Ιωνία, που σταμάτησε να λειτουργεί το 1988, είναι ένα εξ αυτών. Εξάλλου, σκέψεις υπάρχουν και για τη μελλοντική εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων της ΛΑΡΚΟ, εφόσον προχωρήσει το οριστικό της κλείσιμο.
Σε ό,τι αφορά τη διαδικασία, τα χτισμένα κτίρια της ΕΤΑΔ αναμένεται πρώτα να περάσουν στο Υπερταμείο. Αυτό θα διενεργήσει ανοιχτούς διαγωνισμούς προκειμένου να προχωρήσει η κατασκευή ή η ανακαίνιση των κτιριακών δομών, με την κατασκευάστρια εταιρεία να διατηρεί υπό τον έλεγχό της μέρος του ακινήτου. Παράλληλα, η κυβέρνηση επεξεργάζεται αλλαγές στον Ν. 5006/2022, με τον οποίο θεσμοθετήθηκε το «Σπίτι μου 1», προκειμένου να γίνει πιο απλή η διαδικασία αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου.
Επιπροσθέτως, δεν είναι λίγες οι Βιομηχανικές Περιοχές (ΒΙΠΕ) με άχτιστα οικόπεδα που ανήκουν στο Δημόσιο και αναζητούν νέες χρήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες, υπάρχουν τουλάχιστον 11 οικόπεδα με τέτοια χαρακτηριστικά γύρω από αστικά κέντρα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η ΒΙΠΕ Παιανίας, όπου αναμένεται να γίνει αλλαγή χρήσης και να προχωρήσει η ανέγερση κατοικιών.
Νωρίτερα, τον Νοέμβριο, αναμένεται να τρέξει το…νέο πρόγραμμα Ανακαινίζω-Νοικιάζω, με αύξηση των επιδοτήσεων στο 60% και μέγιστο επιδοτούμενο όριο δαπάνης 13.330 ευρώ.
